Örnek No:55*
T.C. ŞARKÖY İCRA DAİRESİ
2023/153 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/153 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Şarköy İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, mürefte yolu Mevkii, 9 Ada, 274 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüz dosyasına İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi 2023/913E. Sayılı dosyasından gelen talimat uyarınca Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 9 Ada 274 Parsel D Blok Zemin Kat 3 Nolu BB. Satışa çıkarılmış olup taşınmaz en yüksek teklif verene ihale edilecektir.
Satışa konu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 9 ada 274 parsel numaralı, 2.931,15m2 yüzölçümlü A,B,C,D,E,F Blok İki Katlı C Blok Üç Katlı Betonarme Mesken ve Arsası vasıflı ana taşınmazın 56/2012 arsa paylı mesken nitelikli D Blok Zemin kat 3 nolu bağımsız bölümünün tapuda tam hisse ile B.... T...:İ... Oğlu adına kayıtlı olduğu, taşınmaz üzerinde çeşitli haciz şerhleri, yönetim planı beyanının ve 1 adet ipotek şerhinin bulunduğu tespit edilmiştir.
Satışa konu Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 9 ada 274 parsel numaralı, 2.931,15m2 yüzölçümlü A,B,C,D,E,F Blok İki Katlı C Blok Üç Katlı Betonarme Mesken ve Arsası vasıflı ana taşınmazın 56/2012 arsa paylı mesken nitelikli D Blok Zemin kat 3 nolu bağımsız bölümü, bahçeli ve havuzlu bir site içerisinde yazlık konut olarak kullanılmaktadır. 28.11.2013 tarih, 110/01D nolu inşaat ruhsatı ve Kat planına göre mesken, 65m2 yüzölçüme sahip olup, Mesken 2 yatak odası, 1 salon açık mutfak, 1 banyo ve 1 balkondan oluşmaktadır. Mesken dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC malzemedendir. Meskenin balkon kısmı camekan ile merdiven giriş sahanlık kısmı da panjur ile kapatılmıştır. Meskenin kapısına kadar doğalgaz hattı çekilmiş durumdadır. Mesken dıştan genel olarak bakımlıdır ve havuzlu site içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu arsa Ayrık Nizam 2 Kat 0,35/0,70 imar lejantına sahip olup imar yoluna cephelidir. Taşınmaz, tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta; su, kanalizasyon, çöp toplama, toplu taşıma hizmetlerinden; elektrik ve telekominikasyon alt yapısından yararlanmaktadır. Taşınmazın Hükümet Konağına mesafesi 4km, Belediye Başkanlığına 5km, kıyıya ise 500m?dir.
Bilirkişi raporunun ?Taşınmazın Mevcut Durumu ve Genel Değerlendirme? başlıklı bölümünde ifade edilen konum, çevresel özellikler, kullanım amacı, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu; Olumlu ve olumsuz veriler ile piyasadaki serbest alım satım rayiçleri dikkate alınmak suretiyle keşif tarihi itibari ile metrekaresi 20.000,00 TL?den,
20.000,00 TL*[ 2.931,15m2 * (56/2012)] = 1.631.654,08TL olarak takdir edilmiştir. Yapı Değeri:Taşınmazın bulunduğu Yapı Sınıfı(3A Grubu) dikkate alınmak suretiyle, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2023/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3A Grubu Yapılar için belirlenen 7.500,00 TL/m2 birim maliyet bedelleri ve Bina Aşınma Payı Cetveline göre belirlenen %10?luk yıpranma oranlarının düşülmesi suretiyle yapı bedeline ulaşılmıştır.
7.500,00TL*65m2= 487.500,00TL 487.500,00TL*[1-0,10] = 438.750,00TL.dir.
Taşınmazın Değeri: Arsa Değeri (1.631.654,08TL) ile Yapı Değeri (438.750,00TL) toplamı sonucu 2.070.404,08TLolarak bilirkişi heyeti tarafındantakdir edilmiştir.
Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 9 ada 274 parsel üzerinde bulunan D Blok 3 nolu mesken vasıflı taşınmazın değerinin: 2.070.404,08TL, Borçlu B..... T....?in hissesine(tam) düşecek tutarın 2.070.404,08TL olacağı kanaatine bilirkişi heyeti tarafından varılmıştır.
Adresi : Cumhuriyet Mah. 323. Sokak No:30/20 Şarköy/TekirdağŞarköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 2.931,15 m2 (ana taşınmaz)
Arsa Payı : 56/2012
Kıymeti : 2.070.404,08 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın takyidat raporunda 21/04/2014 tarih 244 yevmiye numarası ile " 9 ada 275 parselin sığınağı ve kapıcı dairesi ortak kullanım alanı olup 05/09/2013 tarih ve 4512, 04/09/2014 tarih ve 4470 sayılı taahhütnameler gereğince 9 ada 275 parsel ve 9 ada 274 parsel nolu parsel maliklerince ortak kullanılacaktır" beyanı vardır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 - 14:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 - 14:00 |
17/09/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
