Örnek No:55*
T.C. MARMARAEREĞLİSİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/11 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, SULTANKÖY Mahalle/Köy, 38 Ada, 252 Parsel, 55 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kayıtlarında Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Sultanköy Mahallesi, Eski 1361 Yeni Sultanköy Mahallesi, 38 ada, 252 parsel parselde kayıtlı bulunan 8.190,45 m2 arsa yüzölçümlü, Tarla ana taşınmaz nitelikli taşınmaz içindeki 100/6050 arsa paylı, G Blok, Zemin kat 55 Bağımsız Bölüm Nolu, Dubleks mesken nitelikli taşınmazdır. Dubleks mesken nitelikli taşınmazınkeşif tarihi itibariyle incelendiğinde üzerinde Zemin+1. kattan oluşan betonarme karkas yapının zemin katıdır.Taşınmaz,Sultanköy Mahallesi, German Tatil Sitesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitede yüzme havuzu ve güvenlik mevcuttur. Sitenin çevresi bahçe duvarları ile çevrelenmiş olup giriş ve çıkışlar otomatik kapı ile sağlanmaktadır, çevre düzenlemesi ve peyzaj işleri yapılmış olup oldukça bakımlı ve albenisi yüksek bir sitedir.. Binanın giriş kapısı ve pencereleri ahşaptır. Yapının dış cephesi sıvalı boyalıdır. Taşınmaz salon, açık mutfak Banyo-WC, ve 2 balkondan oluşmaktadır. Odaların zemini laminat parke, ıslak hacim zeminleri seramiktir. Balkon zeminleri seramik kaplı olup balkonda barbeküsü vardır. Keşif tarihi yapılan ölçümlerde inşaat alanı yaklaşık 75,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın imar durumu;Marmaraereğlisi Mah. Enerji depoloma alanlarına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde,"Emsal :0.50,yükseklik teknolojisi gereği olacak şekilde İmalathane tesis alanı" yol ve "İdari Hizmet Alanı" fonksiyonunda kalmaktadır. Bahse konu parselde 3194 Sayılı İmar Kanununun 18.Maddesinin uygulama şartı bulunmaktadır. 18.madde uygulaması yapılmadan ruhsat izni verilemez.Taşınmaz, Tekirdağ İlinin, sahil şeridi 30 km olan, İstanbul İline 90 km mesafede ve turizm ve sayfiye merkezlerinden olan,yerli ve yabancı yatırımcıların her geçen gün daha fazla rağbet ettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiğiMarmaraereğlisi İlçesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan, Tekirdağ-İstanbul bölünmüş yoluna yaklaşık 25,00 m, Marmara Denizine 550,00 m, Marmaraereğlisiİlçesi eski Hükümet Konağına yaklaşık 4.000,00 metre, Marmaraereğlisi Belediyesine yaklaşık 3.500,00 metre mesafede bulunmaktadır. Konu taşınmaz; çarşı, pazar, cami gibi yerlere çok uzak bir bölgede olmayıp, toplu ulaşıma erişim imkanı bakımından en yakın güzergah Tekirdağ-İstanbul bölünmüş yoluna yakın mesafededir. Taşınmaz elektrik, su, çöp toplama gibi belediye hizmetlerinden yaralanabilir konumdadır.Coğrafi koordinatları ise 41°0'12.427" N 27°58'32.656" Eşeklindedir. Taşınmaz tapu kaydında; "M.Ereğlisi Sulh Hukuk Mahkemesi 2023/141 Esas Sayılı dosyadan davalıdır şerhi bulunmakla, bu şerhin cebri icra yoluyla satışına engel olmadığına ilişkin mahkeme yazısı dosyada mevcuttur. Bu şerh tescille birlikte kaldırılacaktır. İHALEYE TEMİNATSIZ GİRME HAKKI OLAN HİSSEDARLARIN TAŞINMAZIN İHALESİNI ALMASI DURUMUNDA, HİSSESİ DÜŞÜLDÜKTEN SONRA VERİLEN YASAL SÜREDE YATIRMASI GEREKEN MİKTARI YATIRMAMASI HALİNDE, İKİNCİ İHALEYE VE BU TAŞINMAZ İÇİN MEMURLUĞUMUZCA BU DOSYADAN YAPILACAK BAŞKA İHALELERE NAKİT TEMİNAT YATIRMASI HALİNDE GİREBİLECEKTİR.
Adresi : Sultanköy Mahallesi, Ereğli Caddesi, No: 41/6 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 75 m2
Arsa Payı : 100/6050
İmar Durumu : Taşınmazın imar durumu;Marmaraereğlisi Mah. Enerji depoloma alanlarına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde,"Emsal :0.50,yükseklik teknolojisi gereği olacak şekilde İmalathane tesis alanı" yol ve "İdari Hizmet Alanı" fonksiyonunda kalmaktadır. Bahse konu parselde 3194 Sayılı İmar Kanununun 18.Maddesinin uygulama şartı bulunmaktadır. 18.madde uygulaması yapılmadan ruhsat izni verilemez.
Kıymeti : 2.658.033,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı (Tapu kaydındaki gibidir)
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2024 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2024 - 10:30 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 03/01/2025 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/01/2025 - 10:30 |
12/09/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
