22 yıldır emlak sektöründe olan ve Çerkezköy’de bulunan Turkuaz Emlak işletme sahibi Fatih Öceş, gayrimenkul sektörünün son durumunu değerlendirdi. Öceş, Türkiye Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesini beklediğini ve buna bağlı olarak da konut fiyatlarında artışlar yaşanacağını söyledi.
“3 MİLYONDAN AŞAĞIYA 2+1 DAİRE KALMAYACAK”
Konut fiyatlarının hızla tırmanmasını beklediğini ifade eden Öceş, “Konut fiyatlarında bir artış olacak. Eldeki konut stoku çok fazla. Kredi imkanları düşük olduğu için, kredi imkanları düşük olduğu için satışlar yavaş. O yüzden şu anda satışlar maliyetin altında. Gayrimenkul sektöründe müteahhitlerin ürettiği ürünler hep ellerinde şu anda. Önümüzdeki aydan itibaren faizde düşüşler bekleniyor. Hatta özel bankalar şimdiden faizleri düşürmeye başladılar. Fiyatların çok hızlı tırmanacağını bekliyoruz. Fiyatlar ikiye katlamasa bile ona yaklaşık bir artık gösterir. Bu gün 2 milyona konut bulabiliyorsun ama fiyatlar yükseldikten sonra 3 milyondan aşağıya 2+1 daire kalmayacak hiçbir yerde. Eski de olsa kalmayacak.” dedi.
“ŞU AN ALIM FIRSATI”
Konutta şu anda alım fırsatı olduğunu belirten Öceş, “Şu anda Türkiye genelinde bir durgunluk var ama fırsat alımları yapılıyor. Çok kredi kullanılamadığı için ihtiyaç sahibi olanlar, nakit paralı müşteri bulduğu zaman bu gün 5 milyonluk malı 3 milyona bozuyorlar. Bunun alıcısı da var. Bu işe ciddi yatırım yapan firmalar, fonlar var. Türkiye genelinde mal topluyorlar sonra istedikleri fiyata satıyorlar. Şu an alım fırsatı. Ne alırsan al alım fırsatı.” şeklinde konuştu.
